因为欢聚时代的现金流是非常好的，比如万禾地产，经过这一次的房地产调整之后，整个旗下的土地大幅度升值。
企业负债从之前的超过百分之百，猛降至70%，而经过如此长时间的变现，公司账上现金达到了1000亿，而且年底之前有息负债会进一步下降到50%。
可能一般的行业，负债超过百分之百的时候，这个公司距离关门已经不远了。
但是房地产不是一般的企业，负债超过百分之百是很正常的，甚至有到百分之一百二的，但是一点事情都没有。
为什么？
是因为负债是为了储备土地，如果房地产公司没有储备的土地，那就没有了未来。
而土地，只要不是节点不对，那都是升值的产品，用今天的一块钱，买明天价值两块钱甚至三块钱的土地，明显是很有价值的。
就如同段子上王大聪明问他父亲，“咱家有多少钱？”
“你花十辈子也花不完。”
“那咱家欠了多少钱？”
“你还而是辈子也还不上。”
就像亿达，高峰的时候有息负债超过6000亿，每天的利息都是一两亿。当房地产市场一直发展的很好的时候，那都不是事。
可是一旦房地产市场出现停滞，甚至倒退的时候，那么公司很有可能出现大问题。
所以，今年亿达的王总开始出手一些资产项目，亿达开始了减肥瘦身，很重要的两个因素就是一个是在海外的投资过多，另一个就是投资了大量的文旅酒店商业项目。
文旅酒店商业都是投资周期非常长，回报率非常低的，比如亿达旗下的酒店回报率只有4%，而文旅项目甚至十几年都不盈利，也很正常。
比如香江的迪士尼，开业多年基本上每年都在亏损。
更别说国内的玩家了，那是有一个算一个，基本上都是亏损的状态。
李欢有木子，对于房地产市场能够做出精准的判断，所以趁着房地产低谷的时候大量囤地，哪怕做轻资产的华夏建设也是一样。
结果房子还没有建好，房地产立马起来了，从一线城市开始蔓延，到了17年这种涨价的趋势已经蔓延到了地级市。
而恰好，李欢在地级市也有大量的土地储备，虽然未来只有两三年的行情，但是对于李欢来说足够了。
通过抄底拿地，房价暴涨的时候买房子，利润率是非常的惊人的，所以万禾地产和华夏建设的负债率都在快速的下降。
华夏建设的负债率甚至低于30%，当然这跟华夏建设定位轻资产有关系。
旗下的公司，不仅仅是上市公司，就算是非上市公司，李欢也都要求，有充裕的现金流，整个欢聚时代的现金流，达到了恐怖的5000亿。
还好李欢旗下的公司多数都没有上市，否则的话，会很引人注目。
看着手里还剩下的500亿，竟然有点不知道钱往哪里花了。
现在李欢旗下的公司已经有十几个了，房地产板块的华夏建设、万禾地产、华夏物业三家集团公司。
华夏零售、华夏金融、微微、华夏文娱、京都文化、南岸酒店以及新组建的华夏物流，更是横跨了多个行业。
华夏医药、牧野电器、华夏教育、华夏农业，华夏投资、华夏科技、华夏出行、饿不饿、米国的公司，更是覆盖了方方面面。
也就是李欢有吹牛系统，有高级人工智能木子，否则的话，旗下到底有多少集团公司都弄不清楚了，更别说哪些子公司，孙公司了。
旗下的员工都两三百万，如果加上与李欢的公司合作的人员，比如跑男公司，客服中心等等，恐怕人数会突破500万。
也就是一个地级市的人都是李欢的员工，想想都很可怕。
更不用说李欢投资的大量的公司，阿里、中芯集团、同城、滴答、团团、头条、东东等等，不夸张的说，李欢一句话绝对有无数人响应。
更不用手新星研究院、启明集团这种高科技公司，绝对的是高到飞天，普通到送水送快递，覆盖了整个社会的方方面面。
不过说到投资，对于农业到是一个很好的方向。
旗下的农业集团，在国内已经拥有一个改造后的沙漠，拥有超过1000万的良田，现在的京都已经很难看到沙尘暴了。
而且通过李欢提供的链接剂，龙国的沙漠面积两三年的时间，已经减少了十分之一。
可以说世界都为之震动，无数的国家前来学习考察，想要了解龙国是如何改造的，毕竟对于星球来说，沙漠不仅仅是无法让人居住，更重要的是沙漠还在不断扩展。
对此，龙国只能说抱歉了，自己国内的沙漠还没有解决呢，没有可能帮助你们了。
而国内李欢旗下也有数百万亩的土地，还有几座大山，用于种植药材。
李欢投资农业，绝对不仅仅是为了赚钱，李欢更希望通过旗下的研究，带动国内的农民增收，增产。
比如在沙漠里面种植的思念一号葡萄，不仅仅产量更高，而且甜度、品相等各方面都超越了进口的葡萄。
再加上从农场到华夏生鲜，只需要10个小时，一经上市就被无数人所追捧，根本就供不应求，哪怕是比一般的葡萄贵上两倍。
还有就是打造的爆款人参果，入口即化，充满了水分，只有一层非常薄薄的皮。
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