乐易铃这么急的找殷俊商量，肯定不仅仅是收购恒基兆业股票的小事儿。
说起来也有些感慨。
以后堂堂香江五大集团之一的恒基兆业，现在在乐易铃眼里，居然是顺手做一下的小事儿。
不过这也不算多么的夸张。
恒基兆业现在市值也不过是13亿港币，连麒麟文化两个月的利润都不如。
更别说和麒麟集团这么庞大的载体相比了。
乐易铃是真的觉得，麒麟集团愿意入股恒基兆业，那就是他的福气。
其实乐易铃更喜欢把恒基兆业夺下来，让它进入麒麟集团的序列，毕竟殷俊如此看好恒基兆业，那么这家公司肯定发展前途很大。
但乐易铃和殷俊一样，对于娱乐集团更感兴趣一些，这些房地产的东西，她不太懂，也不大喜欢。
既然殷俊这么说了，也就由着他吧。
已经有了30%的股份了，如果以后李照基发展得好，能成为100亿港币的大公司，那麒麟集团拥有的可就是30亿港币的价值了，投资回报率是1500%！！
乐易铃没有把这个想法说出来，否则殷俊说不定会告诉她，姐姐你太小看李照基了。
人家可是把公司带到了2500亿港币的规模的，30%的股份，如果不稀释不发售新股的话，那就是750亿！
所以投资回报率应该是300倍才对！
要是李照基没有龟缩在香江，早点去内地发展的话，恒基兆业的价值还得再增加一倍！
定好了恒基兆业的收购，乐易铃忽然笑得很开心，“你看了最近恒隆等财团的情报了吧？他们这一次很惨的啊！”
乐易铃开心的理由有很多。
最重要的一个，在于陈启踪倒霉了。
前段时间，恒隆集团风光的时候，陈启踪就找了不少人来吹嘘自己，硬把自己和殷俊拿来相提并论。
这在乐易铃看来，是非常不能忍受的。
你是什么人啊？
充其量就是一个富二代，跟着父辈混饭吃的，居然能和我家阿俊比较？还并称什么“双骄”？你疯了吧？
去年到今年，《麒麟日报》就开始和陈启踪对着干，很是爆料了一些他的东西，这便是乐易铃授意的。
陈启踪倒霉了，自然就是整个儿的恒隆集团倒霉了。
他们手里还在开发的牛头角的土地，本来第三期都在立项了，可遇到这么大的暴跌危机，根本没有人愿意来这里买房子，即便是他们也几乎把成本压到了极致。
牛头角的土地，其实也没有那么着急。
反正房地产不可能一直这么低迷下去的，最多等个三五年，也会起来，到时候再卖高价，也能弥补回损失。
但是有一件事情，他们没办法等。
那便是香江的港岛线地铁线上的9个地铁站上盖物业。
人家港铁集团已经修建好了红棉大厦，第二个的金钟二段的香山大厦准备修建，等着恒隆等财团来给钱了。
港铁的计划中，新盖的香山大厦占地6.9万方尺，总楼面面积104.3万方尺，单是这一个项目，政.府就要收取九家地产公司组成的财团18.2亿港币的地价补差，而且是在港铁计划上报批复了之后，28天就必须要缴纳完毕。
这是合同早就定好了的，半点都不能推脱。
18.2亿啊！
你别看这些九大集团，每一家的资产都超过了50亿港币，加起来差不多是五六百亿港币了，但现在叫他们拿出这么多的现金来，还真的不可能！
最大的原因，就在于现在的房地产崩盘、股市崩盘。
一旦没办法卖出房子，他们手里即便是有钱，也不敢用，生怕如果有什么意外，资金链一旦断裂，那就什么都没有了。
恒隆银行这么大的银行，不也是被挤兑得差点倒闭的么？
相比起自己一辈子的心血，一个生意，哪怕是知道很赚钱的生意，他们也不敢掉以轻心。
如果是以前，没有现金，那倒是没什么问题。
因为有着良好的资质，有着地铁上盖物业的强大支柱，这么九大地产公司和投资商，随随便便的就能在银行贷款出来，缴纳这笔费用。
可现在不一样啊，银行一个接一个的倒闭，18.2亿港币的巨额数字，哪一个敢贷款给他们？
即便是汇丰银行、渣打银行和华国银行，都没有开这个口子。
虽然他们不断的请求，沈弼考虑了再三之后，还是决定不予贷款。
地铁上盖物业肯定是赚钱的，可如果香江的形势三五年都好不了的话，这笔款项的风险性就会大增。
汇丰银行虽然很有钱，但也要考虑资金安全的问题。
相比之下，借给殷俊就不用担心风险，因为殷俊拿来抵押的，是迪斯尼公司。
如今的迪斯尼公司，在这么短的时间又被提高了信用评级，被估值为40亿美金。
汇丰银行的专员经过慎重的评估后，觉得以迪斯尼公司作为抵押，只要是30亿美金以下，那么都是绝对安全的。
毕竟以《欢乐酒店》和《美.国偶像》的吸金能力，五年之内，迪斯尼公司都不肯价值降低到30亿美金以下。
值得一提的是，殷俊1981年2月收购收购迪斯尼的时候，迪斯尼还欠债了10亿美金，但如今才一年多的时间，这笔帐就还得差不多了，由此可见迪斯尼有了多么大的改变。
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