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中介说道:“这楼一直做酒店用,得有十多年的时间了,所有它的烟道什么的设计的很好,不是中途改造的。”

“本来酒店是自己养船的老两口负责,生意很好,你们可以打听,这酒店口碑不错的。后来疫情来了,老两口挺有远见卓识,便把酒店转出去了。”

“转出去之后有一位土豪客户接手了,他把饭店重新做了装修,就是现在的装修,这是他花费半年时间才装修好的。”

“装修之后营业了不到半年,生意不行,能盈利但盈利空间很小,他试过多个办法后没有办法,于是就不耐烦了,放弃了这酒店的经营,委托我们对外出租。”

“这房子当时承租期是十年,现在过去才两年多点,还有七年多的时间,老板挺豪爽的,要价房租是一年二十五万,但是要押一付二。”

“付二年!”燕微雨无奈的说。

王忆吃惊的看向两人,中介赔笑道:“可以谈、这都可以谈的……”

“没事,继续说。”王忆收回目光。

直接租上这酒店七年时间也可以,酒店旅馆这种生意都是签订长期合同,为了生意稳定性要长租,这点规矩他懂。

不过多数是一年一付,这种两年一付的有点狠。

燕微雨知道王忆土豪,便说道:“王哥,这房租的要价也可以谈,但其实不算高了,你看看这个地角还有酒店的规模,它虽然是个两层的楼房,其实上下都做了扩建。”

“楼下有个等面积的地下室,楼上有个一大半面积的住房,面积合计有八十多平,可以做员工宿舍。”

中介说道:“对,其实这楼疫情之前租金很贵,年租金是四十万呢,现在只有一多半了。”

对于翁洲这样比较小的城市来说,280平米的餐饮门头房年租金四十万确实不算便宜。

王忆在小楼里转了转。

面积确实不小,它是农村式小楼,楼房本身占地面积不大,一百四十平米的样子,但它后面有个院子,这院子顶棚进行了封闭,然后厨房在后面。

这样小楼上下两层就都做成了待客区,一楼是大堂、二楼是包间。

合计二百八十平米的面积对于饭店来说中规中矩,但王忆感觉够大了。

他又不准备做大做强、力创辉煌,他就是不想浪费了82年一些好东西,另一个也搞个混乱局面给自己的带货做个掩护。

于是他楼上楼下和地下室都转了转。

整体挺满意。

顶楼加盖的房子做了防水防晒处理,有电热水器有空调,弄点家电家具就能住人了。

王忆对邱大年说道:“以后你考个驾照,然后你媳妇孩子来了,你开车接送人然后住公司那边,让墩子和他亲戚住这边。”

墩子挠挠头说:“我想跟年总住一起。”

邱大年对他说:“等你有媳妇以后你就不愿意跟我住一起了。”

墩子偷偷的瞄了眼燕微雨。

天气炎热,燕微雨的白衬衣上面扣子解开了。

这一刻他成为了武林高手——

苗人凤。

王忆问道:“押一付二没有问题,但价格还是太高了,这店面是不是空挺长时间了?”

燕微雨耿直的说:“王哥咱是自己人,我不瞒着你,这店空一年多了,现在生意真的不好做唉!”

最早是疫情之后转让,装修半年干了半年,这不确实空一年多了?

王忆说道:“二十五万太多,二十万!”

中介苦笑着要解释,燕微雨抓着他胳膊晃了晃:“苏店长你给窦老板打个电话呗,好歹有个靠谱客户了,你跟他联系一下,他这么长时间没租出去了,现在心里价位肯定有下调。”

她对王忆掏底:“这店位置好、面积大,本来四十万的年租金是因为装修老化,窦老板自己掏钱做了装修,他起初往外租的时候要的是五十万!”

“不过没人租,于是他一步步下调租金,到了今天已经下调一半了!”

墩子沉吟道:“老板,我突然有了个妙计。”

“从比例上来说,他一年下调二十五万,那半年下调十二万五万,咱或许可以等半年后再来租,到时候……”

“那咱为啥不一年后再来租,到时候不要钱。”邱大年笑道。

“那可轮不到你们了。”燕微雨也笑了起来,“这地方年租金只要能降低到十五万那我们公司就会租下来。”

墩子说:“我们十六万的时候租。”

燕微雨不甘示弱:“十七万的租金我们公司也愿意接受!”

“你俩这就卷起来了?”中介店长惊奇的看着他们两个。

墩子说道:“这不是开玩笑、逗乐子吗?”

中介店长掏出手机去打电话。

过了一会他回来,满脸为难:“王哥,老板说你们要是不用他的电器让他拆走那可以降价,要是用的话这是最低价,否则他宁愿不租了。”

“那就别租了,砸手里好了。”邱大年冷笑道。

王忆说道:“我不用降价太多,二十万,二十万今天可以签合同、转账!”

中介店长一听这话直接守着王忆打电话,开了免提跟对面商谈起来。

对面最低让到二十三万六,说是装修和换中央空调、全套灯具耗费了太多的钱。

王忆跟中介店长低声说:“我不押一付二,我押一付三年半,剩下的七年多合同我分两次给他执行完,21万8,也是好数字。”

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