江宁城不愧为六朝古都，她似乎天生自带人气光环。
自从华夏拿下江宁之后，到现在已经一年多时间了，一年多两江承平，江宁似乎又成为了那个江南的文化经济中心。
原本逃走的富商大户纷纷回到了江宁，他们的产业虽然已经都转到了复兴军的手中，但是这些人的根底本就不在城内。
坐落于各处的庄园才是他们的根底所在。江南地区的士绅地主阶层根深蒂固。太平军扫荡了一波只是减弱了他们的实力。
倒是给后面的复兴军限制这些士绅地主创造了条件。
表面上复兴军对这些地主没有多加打压，反而做出了保护私有财产这样的承诺。
实际上这只是相对比于太平军而言。
复兴军出台的限制地租的土地政策要是在以往，肯定会受到这些地主的抵制。
但是经过了太平军的打压之后，他们就能够很从容地接受复兴军的新制度。这就是对比产生的效果。
就像一个人天天吃糠咽菜，你突然间让他只吃白米饭，他都有可能觉得很香。
不过这些大户的回归倒是让江宁的城市更加的繁华。
城市里面总要有有钱人，有了有钱人才会有打工人。
没有有钱人就缺钱消费的主力，没有打工人就缺少人气。
没了有钱人，那么那些打工人、做生意的人赚谁的钱去呢？
有钱人能够将城市外面的资金，拿到城市中来消费。相当于向城市输送资金。
没有外部的输入，城市就没办法发展。
如果将一座城市看做一个有机的整体，那么肯定是输入越多，城市的发展越快。
到了下关的码头，李存训带着江宁的官员在码头迎接董书恒。
许久未见这个老部下，李存训的唇间已经留起了短须，显得比以前成熟了很多。
他现在已经是江宁府的总长。
这次到江宁视察，也是董书恒点名让他过来接待自己的。
那些省中的高官要下来接自己，全部都被董书恒拒绝了。他一个人下来转悠，不希望所有人的都围着自己转，反正开会的时候都会见面。
“怎么样，存训？在地方上做的还顺心吗？”董书恒问道。
李存训从侍从室离开了之后，先是到江西的地方历练了一下。
华夏建立的时候，江宁城的总部机关全部抽调北上，他就是在那个时候调到了江宁城。
那时候，江宁突然间走了很多人，一下子似乎萧条了很多。
经过了很长时间才缓过劲来。
“总统好，总统请放心，存训一定会做好的。”李存训没有谈困难。
作为一个地方官员，解决难题本来就是他们的职责。本来他们就不要做什么具体事情，不让他们解决难题，那么要这些人干什么呢？
“我看这码头周围就发展的不错嘛。比我上次看的时候要繁华多了。”董书恒看了看下关码头的情景。
靠近码头位置修建了大量的商铺以及仓库。沿着码头的主要道路，通向城市的方向。
“总统，咱们这里现在是江西、湖南、湖北、云贵川等地商品北上的集散地。”
“各地的商品到了我们这里一般都会暂时停下来。然后再选择用铁路还是走船运北上。到淮北以及徐州的商品一般走铁路。铁路的速度快。再往北的话，就要走运河了，也有些大宗的商品会走海运。”
……
李存训滔滔不绝地说道。他知道董书恒最喜欢听人汇报这些实实在在的东西。
你要是在他面前溜须拍马来虚的，那么董书恒会非常的反感，觉得你是在浪费他的时间。
董书恒就是一个纯碎的实用主义者。
作为董书恒的第一任大秘，李存训对董书恒的了解要比一般人多一些。
“江宁的区位优势是很好，而且这其中也有历史渊源。毕竟在历史上她一直是南方的中心。”
说着董书恒话锋一转，继续说道：“不过，存训，你作为一方大员，应该知道任何区位优势都不会是永远的。我跟你说，以后我们的铁路会继续发展，也许再过十年，我们能够建成横跨长江的大桥。这不是幻想，现在我们在黄河上正在搭建铁路桥，全部使用钢铁建造的钢架桥。那么离我们在长江上架桥还有多远呢！”
“我打个比方，如果新京直接有一条铁路从河南通到了鄂北，再沿着湘南继续向南延申。那么，那个时候，西南的货物还会从江宁转运吗？”
董书恒这么一说倒是真的引起李存训深深的担忧：“这……总统，是存训的眼光太狭隘了。”
“你没想到这一点也没关系，但是你要知道一个地方要发展，要依靠两个实力，一个是硬实力，一个是软实力。”
“硬实力就是你要发展自己的产业，现在江宁有重工业基础，这里的航运便利，可以利用好周边的矿业资源。拥有了炼钢厂之后，你们就可以考虑发展一些下游产业，比如机械制造业。这个产业以后的市场会非常的大。发展的好了，这以后就是华夏的基础。”
“再说这软实力，软实力就是一个地方的政治环境，人文环境。政府是否能够做到高效廉洁，能够有效地服务地方的经济发展，这就是一个地方的软实力，如果一个地方的软实力好了，工厂主自然喜欢将自己的工厂建在这样的地方。”
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